全国房屋抵押贷款协会（Nationwide Building Society）为年收入合计5万英镑的夫妇提供了全新的抵押贷款

首次购房者可以从一家大银行获得一点额外的帮助，因为人们希望拥有自己的第一套住房。英国全国房屋抵押贷款协会（Building society Nationwide）为首次购房者提供高达其收入六倍的贷款。该银行表示，根据“援助之手”计划，年收入5万英镑的夫妇可以贷款30万英镑购买第一套住房，“前提是首付为5%，且没有其他成本影响负担能力”。

这家英国最大的零售银行已于9月24日开始实施这一举措。全国抵押贷款协会还表示，它将降低抵押贷款利率，“首次购房者的利率将降低至多0.31个百分点，使全国抵押贷款协会成为第一家向首付5%的人提供低于5%标准利率的主要贷款机构”。

全国范围内的新政策现在适用于首次购房者（Image: PA)

全英贷款协会的首席执行官黛比·克罗斯比说：“自从三年前我们推出援助之手以来，已经帮助了大约4万人登上了房产阶梯。我们希望做得更多，并将该计划提高到收入的六倍，并提高最高贷款规模。这与我们最近的降息一起，进一步巩固了我们的市场领先地位，并表明，作为英国最大的贷款机构之一，全英范围继续把首次购房者放在第一位。”

眼下对于潜在的首次购房者来说，日子不好过。房屋互助协会（BSA）今年4月发布的一份报告称，购房者不得不越来越依赖父母的支持或高收入，而另一些人则因房价过高或租金过高而无法存下足够的钱。

BSA抵押贷款和住房政策负责人保罗·布罗德黑德说：“成为首次购房者可能是至少过去70年来最昂贵的，但一个正常运作的住房市场取决于首次购房者能够负担得起他们的第一套房子。”我们需要新的思维和彻底的变革。”

最近的一些变化也可能影响到首次购房者，从明年4月1日起，印花税将发生变化。首次购房者不支付印花税的起征点（即零税率起征点）将从42.5万英镑降至30万英镑。首次购房者减免，即降低印花税税率，将从62.5万英镑降至之前的50万英镑水平。

这样的变化更有可能影响伦敦和东南部的买家，那里的房价普遍较高。受英国桑坦德银行委托，Zoopla发布的一份报告显示，73%的潜在首次购房者会考虑搬到新城。

Zoopla高级房地产研究员伊莎贝拉•卢博维卡（isabella Lubowiecka）本周表示：“伦敦仍是购房者最负担不起的地区。那些在伦敦希望物有所值的人可能会考虑在英格兰东南部和东部的通勤带买房，那里有许多城镇的房价比伦敦更便宜。”

NAEA（全国房地产经纪人协会）Propertymark总裁托比·利克说：“对许多人来说，负担能力是一个真正的问题，尽管通胀略有下降等缓解因素，但由于钱包仍然紧张，潜在和现有的房主将谨慎进入市场，但在某些情况下，他们在选择自己的住所时也会更加灵活。”

英国平均房价在10月份创下新高，接近29.4万英镑。Halifax报告称，10月份房价上涨0.2%，为连续第四个月上涨。

Halifax抵押贷款主管阿曼达•布莱登（Amanda Bryden）表示，价格上涨“延续了近几个月的积极势头”，尽管出现了负担能力问题，但市场活动有所改善。然而，对许多购房者来说，贷款限制仍然是一个挑战。

布赖登表示：“提高第二套住房的印花税以及恢复对首次购房者的门槛等新政策，可能也会影响需求。”

“虽然我们预计房价将继续上涨，但在今年剩余时间和明年可能会以温和的速度上涨。购房者不会愿意听到降息步伐可能放缓的消息，尤其是在他们还必须应对增税的情况下。